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雪缘园首页:淺談施工企業的工程造價管理

時間:2011-12-30  來源:項目管理網  瀏覽:1281次
關鍵詞工程造價管理工程招投標施工造價管理工程成本分析引言建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分…企業的最終目的是盈利建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分…企業的最終目的是盈利,工程造價管理直接關系到施工企業的經濟命脈…因為,中標價格較低或設計概算先天不足等原因,這就要求施工企業必須合理組織施工,節約成本,向管理要效益…工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的
淺談施工企業的工程造價管理摘要:建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利,工程造價管理直接關系到施工企業的經濟命脈。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的確定造價和有利的控制造價,已提高建筑安裝施工企業的經營效果。工程造價管理主要包括工程招投標、施工過程工程造價管理、工程成本分析幾個部分。

關鍵詞:工程造價管理工程招投標施工造價管理工程成本分析

引言:建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利——建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利,工程造價管理直接關系到施工企業的經濟命脈。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的確定造價和有利的控制造價,已提高建筑安裝施工企業的經營效果。

工程造價管理始終貫穿于建設項目的全過程。自工程招投標開始,至整個工程竣工結算為止。它的流程如下:工程招投標——中標——施工日常變更、索賠等施工預算管理——竣工結算——成本分析

一、工程投標過程工程造價管理

如今的建筑市場已經由過去計劃經濟指導下的等、靠、要,不計盈虧,以完成任務為目標,發展到現在的市場經濟指導下的競爭機制。所以,工程招標成為建筑市場的爭取任務的主要途徑。這種競爭是比較殘酷的,自然選擇的客觀規律必將導致施工隊伍的優勝劣汰,適者生存。目前,要想在激烈的競爭中求得生存和發展,一要把握機會,立足市場,加大承攬任務的力度;二要加強施工企業的管理,向管理要效益。

如今的投標是非常復雜并且很困難。盡管建設部門三令五申"改革、整頓、規范"建設市場,但是,還存在著一些不盡人意的地方。所以,想在投標工作中中標,只能更加努力的編制好標書,使標書在正常程序上立于不敗之地。要想編制好標書,經濟標(工程概預算)至關重要。

信息來源是工程投標的前提。信息來源途徑有:

1、主要依靠職工群眾的力量。

2、經常到建設市場獲取招標信息。

3、其他招標廣告媒體等。公司應組成專家組,對獲取的信息進行分析篩選。不能盲目的投入財力、人力等去奔波。

這里主要從以下三個方面考慮:

1、工程隸屬企業,上級單位:若是國有企業、合資企業以及有勢力的股份企業等,則可以投入精力。

2、工程地點:遠距離的施工地點視情況而定,若非局直屬工程或有必勝把握的,須斟酌。

3、工程概況、投資額、投資資金到位率、工程付款等情況。在分析上述情況后,可確定是否介入,編制資格預審文件。在通過預審后,購買招標文件,便進入編標階段。

答疑過程:編標一定要仔細的閱讀招標文件,并認真的瀏覽甲方給的施工圖及其他資料。從中找出問題及疑問,向招標方征詢。但是,向招標方征詢問題要有選擇的,對于確實影響造價,或較模糊的及概念有歧義的,可向招標方提出。對于有些可能成為索賠依據的或其他對造價影響偏差較小的,可不問。

編標過程:編標時一定要一絲不茍,不得遺漏。因為,中標工程將來的調整可能性不大。所以,必須將圖紙工程量計算準確。對于,有些圖紙不全的,需憑經驗估算的,要征詢市場價及現場施工技術人員,實事求是,不準高估冒估;也不許低于成本價。編標程序一定要根據招標文件要求,不得擅自改動。

匯總定標:所有預算結果出來后,要根據招標文件格式排版。最后的標價是關鍵。定投標報價要根據招標文件的評標辦法定價,評標辦法多種多樣,有的是投標方的報價與業主標底的對比,靠近標底者分值較高;有的是復合標底,有效投標報價的加權平均值與業主方標底的復合;有的是投標報價的算術平均值等。這樣須不同對待,要作到"知己知彼".另外,要了解以下其他競爭對手的企業情況,模糊測定其他單位的報價及業主的標底,選取幾種方案,最終拍板。拍板標價一定要在合理范圍內略低,增大中標概率。"中標靠低價,費用靠索賠",以中標為唯一目的。

投標過程中,經濟標是重要的,但是在各投標單位分數接近時,技術標與企業綜合得分也是起決定性作用的。企業的施工狀況及企業的資質等將影響標書的綜合得分。尤其系統內企業,參與社會獎項評比較少,如"長城杯""魯班獎""市優"等獎項的得分較低。這就要求我們在施工過程中,一定要嚴把質量關,爭取優質工程,在綜合競爭中形成良性循環。

二、施工過程中的工程造價管理

1、施工過程造價管理有著重要的意義:造價管理是施工階段的重要組成部分,是施工企業內部在工程合同的價格控制下依法得到合理利潤而開展的管理活動,是施工管理的核心。現代施工企業區別與計劃經濟下的施工企業的管理主要在于"造價管理",以往的施工企業以完成任務為目標,勢必造成材料的大量浪費,工人的施工效率較低。

2、施工過程造價管理的實施:施工前,要結合施工圖紙及現場實際情況、自身的機械設備、施工經驗、管理水平和技術規范驗收標準,編制一套切實經濟可行的施工方案。該施工方案是工程實施的行動綱領。因為,中標價格較低或設計概算先天不足等原因,這就要求施工企業必須合理組織施工,節約成本,向管理要效益。現場經營管理預算人員必須與施工技術人員,材料機械人員密切結合,互相了解,以經營管理為核心,以節約成本為目的。目前,我們單位在這方面存在欠缺,經營技術嚴重脫節,材料、機械各自為政,勢必造成成本的大量流失及浪費。如:

(1)現場技術人員只顧施工,對于施工中的工程項目或工程量增減未能與業主及時辦理變更委托手續,或手續模糊等,都給結算帶來很多麻煩。對于分包隊伍,現場技術人員簽證過于草率,不熟悉定額內容,將造成人工費的流失。

(2)材料人員定貨數量一定要根據技術人員提供的圖紙量略加損耗來控制,避免浪費。定貨單價要及時反映到經營部門,以便經營部門能夠調整預算價差。對于特殊材料價格嚴重超出概算的要有業主部門認可,否則,將為結算帶來不便。量略加損耗來控制,避免浪費。定貨單價要及時反映到經營部門,以便經營部門能夠調整預算價差。對于特殊材料價格嚴重超出概算的要有業主部門認可,否則,將為結算帶來不便。

(3)機械部門在機械臺班安排上,要考慮現場工作量情況合理組織實施。

3、施工現場要加強索賠意識及熟悉索賠程序

索賠:顧名思義就是甲方或乙方權益受到侵犯時,超出或改變施工合同約定內容,向對方要求對自己失去權益所做的經濟賠償或工期等其他方面的補償。
摘要:建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利,工程造價管理直接關系到施工企業的經濟命脈。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的確定造價和有利的控制造價,已提高建筑安裝施工企業的經營效果。工程造價管理主要包括工程招投標、施工過程工程造價管理、工程成本分析幾個部分。

關鍵詞:工程造價管理工程招投標施工造價管理工程成本分析

引言:建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利——建筑工程工程造價管理是建設工程的重要組成部分。企業的最終目的是盈利,工程造價管理直接關系到施工企業的經濟命脈。工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,合理的確定造價和有利的控制造價,已提高建筑安裝施工企業的經營效果。

工程造價管理始終貫穿于建設項目的全過程。自工程招投標開始,至整個工程竣工結算為止。它的流程如下:工程招投標——中標——施工日常變更、索賠等施工預算管理——竣工結算——成本分析

一、工程投標過程工程造價管理

如今的建筑市場已經由過去計劃經濟指導下的等、靠、要,不計盈虧,以完成任務為目標,發展到現在的市場經濟指導下的競爭機制。所以,工程招標成為建筑市場的爭取任務的主要途徑。這種競爭是比較殘酷的,自然選擇的客觀規律必將導致施工隊伍的優勝劣汰,適者生存。目前,要想在激烈的競爭中求得生存和發展,一要把握機會,立足市場,加大承攬任務的力度;二要加強施工企業的管理,向管理要效益。

如今的投標是非常復雜并且很困難。盡管建設部門三令五申"改革、整頓、規范"建設市場,但是,還存在著一些不盡人意的地方。所以,想在投標工作中中標,只能更加努力的編制好標書,使標書在正常程序上立于不敗之地。要想編制好標書,經濟標(工程概預算)至關重要。

信息來源是工程投標的前提。信息來源途徑有:

1、主要依靠職工群眾的力量。

2、經常到建設市場獲取招標信息。

3、其他招標廣告媒體等。公司應組成專家組,對獲取的信息進行分析篩選。不能盲目的投入財力、人力等去奔波。

這里主要從以下三個方面考慮:

1、工程隸屬企業,上級單位:若是國有企業、合資企業以及有勢力的股份企業等,則可以投入精力。

2、工程地點:遠距離的施工地點視情況而定,若非局直屬工程或有必勝把握的,須斟酌。

3、工程概況、投資額、投資資金到位率、工程付款等情況。在分析上述情況后,可確定是否介入,編制資格預審文件。在通過預審后,購買招標文件,便進入編標階段。

答疑過程:編標一定要仔細的閱讀招標文件,并認真的瀏覽甲方給的施工圖及其他資料。從中找出問題及疑問,向招標方征詢。但是,向招標方征詢問題要有選擇的,對于確實影響造價,或較模糊的及概念有歧義的,可向招標方提出。對于有些可能成為索賠依據的或其他對造價影響偏差較小的,可不問。

編標過程:編標時一定要一絲不茍,不得遺漏。因為,中標工程將來的調整可能性不大。所以,必須將圖紙工程量計算準確。對于,有些圖紙不全的,需憑經驗估算的,要征詢市場價及現場施工技術人員,實事求是,不準高估冒估;也不許低于成本價。編標程序一定要根據招標文件要求,不得擅自改動。

匯總定標:所有預算結果出來后,要根據招標文件格式排版。最后的標價是關鍵。定投標報價要根據招標文件的評標辦法定價,評標辦法多種多樣,有的是投標方的報價與業主標底的對比,靠近標底者分值較高;有的是復合標底,有效投標報價的加權平均值與業主方標底的復合;有的是投標報價的算術平均值等。這樣須不同對待,要作到"知己知彼".另外,要了解以下其他競爭對手的企業情況,模糊測定其他單位的報價及業主的標底,選取幾種方案,最終拍板。拍板標價一定要在合理范圍內略低,增大中標概率。"中標靠低價,費用靠索賠",以中標為唯一目的。

投標過程中,經濟標是重要的,但是在各投標單位分數接近時,技術標與企業綜合得分也是起決定性作用的。企業的施工狀況及企業的資質等將影響標書的綜合得分。尤其系統內企業,參與社會獎項評比較少,如"長城杯""魯班獎""市優"等獎項的得分較低。這就要求我們在施工過程中,一定要嚴把質量關,爭取優質工程,在綜合競爭中形成良性循環。

二、施工過程中的工程造價管理

1、施工過程造價管理有著重要的意義:造價管理是施工階段的重要組成部分,是施工企業內部在工程合同的價格控制下依法得到合理利潤而開展的管理活動,是施工管理的核心。現代施工企業區別與計劃經濟下的施工企業的管理主要在于"造價管理",以往的施工企業以完成任務為目標,勢必造成材料的大量浪費,工人的施工效率較低。

2、施工過程造價管理的實施:施工前,要結合施工圖紙及現場實際情況、自身的機械設備、施工經驗、管理水平和技術規范驗收標準,編制一套切實經濟可行的施工方案。該施工方案是工程實施的行動綱領。因為,中標價格較低或設計概算先天不足等原因,這就要求施工企業必須合理組織施工,節約成本,向管理要效益。現場經營管理預算人員必須與施工技術人員,材料機械人員密切結合,互相了解,以經營管理為核心,以節約成本為目的。目前,我們單位在這方面存在欠缺,經營技術嚴重脫節,材料、機械各自為政,勢必造成成本的大量流失及浪費。如:

(1)現場技術人員只顧施工,對于施工中的工程項目或工程量增減未能與業主及時辦理變更委托手續,或手續模糊等,都給結算帶來很多麻煩。對于分包隊伍,現場技術人員簽證過于草率,不熟悉定額內容,將造成人工費的流失。

(2)材料人員定貨數量一定要根據技術人員提供的圖紙量略加損耗來控制,避免浪費。定貨單價要及時反映到經營部門,以便經營部門能夠調整預算價差。對于特殊材料價格嚴重超出概算的要有業主部門認可,否則,將為結算帶來不便。量略加損耗來控制,避免浪費。定貨單價要及時反映到經營部門,以便經營部門能夠調整預算價差。對于特殊材料價格嚴重超出概算的要有業主部門認可,否則,將為結算帶來不便。

(3)機械部門在機械臺班安排上,要考慮現場工作量情況合理組織實施。

3、施工現場要加強索賠意識及熟悉索賠程序

索賠:顧名思義就是甲方或乙方權益受到侵犯時,超出或改變施工合同約定內容,向對方要求對自己失去權益所做的經濟賠償或工期等其他方面的補償。

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