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雪缘园赛果:工程項目的估算、概算、預算、結算和決算

時間:2011-12-31  來源:項目管理者聯盟  瀏覽:555次
工程項目的估算概算預算結算和決算投資控制是工程項目管理的重點和難點,在工程項目的不同階段,項目投資有估算概算預算結算和決算等不同稱呼,這些“算”的依據和作用不同,其準確性也“漸進明細”,個比個更真實地反映項目的實際投資。估算也叫投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段,估算的依據是項目規劃方案方案設計,對工程項目可能發生的工程費用含建安工程室外工程設備和安裝
工程項目的估算、概算、預算、結算和決算投資控制是工程項目管理的重點和難點,在工程項目的不同階段,項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱呼,這些“算”的依據和作用不同,其準確性也“漸進明細”,一個比一個更真實地反映項目的實際投資。

估算也叫投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段;估算的依據是項目規劃方案(方案設計),對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用于計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考;估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。

概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段;概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規范。

預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段;預算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段;結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據項目施工過程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程項目最終結算價格;結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計算暫估價和實際發生額的偏差,對照有關定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

決算也叫竣工決算,發生在項目竣工驗收后;決算一般由項目法人單位編制或委托編制,匯總計算項目全過程實際發生的總費用;決算在編制竣工決算總表和資產清單時,要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

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