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篮球赔率雪缘园:工程造價的特點及實現有效控制的主要環節

時間:2011-12-31  來源:集團經濟網  瀏覽:761次
多次計價的準確性直接影響到工程造價的有效控制…工程造價的大額性…工程造價的大額性是由于工程的體量大耗資多構造復雜等原因所致…實現有效控制工程造價的主要環節針對工程造價所具的六個特點,筆者認為,應從以下個環節入手,控制好工程造價控制工程造價的關鍵在于設計階段…所以,必須從優化設計方案,合理采用新技術新工藝新材料,編好定好設計概算,推行“限額設計”等方面抓好設計這個關
工程造價的特點及實現有效控制的主要環節工程造價是指工程項目在建設中投入的財力、物力、人力等總的投資費用。工程造價的有效控制包括在優化建設方案、設計方案的基礎上,在建設程序的各個階段,合理使用資金,有效控制工程造價,保證工程質量。

一、設工程的特殊性決定了工程造價的以下特點:

1、價的多次性。

一個建設工程的建設程序有多個階段,在不同的階段要有多次計價,包括投資估算、概算造價、預算價格、承包合同價、結算價、竣工決算價。多次計價的準確性直接影響到工程造價的有效控制。

2、工程造價的大額性。

工程造價的大額性是由于工程的體量大、耗資多、構造復雜等原因所致。少則幾百萬,多則幾個億至幾十個億上百個億。工程價格的數量越大,其節約的潛力也就越大。

3、工程造價的個別性、差異性。

任何一項工程都有特定的用途、功能、規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割有著具體的要求,使其工程內容和實物形態具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。

4、工程造價的可變性。

任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,而且受多種不可控因素的影響,如工程變更、材料價格變化。所以造成了整個建設其中處于不確定狀態,直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。

5、工程造價的多專業性、多層次性。

工程施工的多專業性各有一套管理模式、計價方法、標準與規定,計價水平也有差別,導致了工程價格的多專業性。一個建設項目往往由多個單項工程、單位工程、分部分項工程組成,這就決定了工程價格的層次性。

6、工程價格的地區性。

地區性使價格水平、工程價格的水平及計價應考慮的因素存在有很大的差異。不同地區之間競爭與管理的難度大,風險與大。

二、實現有效控制工程造價的主要環節

針對工程造價所具的六個特點,筆者認為,應從以下三個環節入手,控制好工程造價:

1、控制工程造價的關鍵在于設計階段。

長期以來,我國普遍忽視工程建設項目前期工作階段的造價控制,而往往把控制工程造價的主要精力放在施工階段及竣工結算階段。這樣盡管也有一定的效果,但畢竟有些被動,也可以說是“亡羊補牢”,事倍功半。據一些西方國家分析,工程的設計對工程造價的影響度占到75%以上,由此可見,設計質量對整個工程的建設效益影響尤為重要。所以,必須從優化設計方案,合理采用新技術、新工藝、新材料,編好定好設計概算,推行“限額設計”等方面抓好設計這個關鍵環節,以此有效控制工程造價。

2、從技術、經濟、管理等多方面采取措施來有效控制工程造價。

從技術上采取措施,包括重視設計多方案選擇,嚴格審查監督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計。深入技術領域研究節約投資的方法。從經濟方面采取措施,包括嚴格管理好資金的使用,嚴格審查各項費用的支出。從管理上采取措施,包括明確管理者職能的分工,做到各司其職,人盡其才,協調配合。在建設工程的過程中把技術、經濟、管理有機的結合起來,把有效控制工程造價貫穿于整個建設過程中。

3、采取主動的方式有效控制工程造價。

控制材料價格。由于工程體形龐大,耗用材料多。材料費約點工程價格的60%-70%,材料價格的浮動直接影響至工程成本,波及到工程價格。因此控制好材料的價格也成為有效控制工程造價的重要一環。要加強市場預測,采購質高價廉的材料,在施工中,要注重材料的現場管理,在儲存、保管、使用等環節中把好關,做到環環節約材料費。

首先,抓好合同的管理。合同中涉及到的工程價款的支付方式、工程變更及合同價調整諸多方面的內容。因此根據工程的特點,選擇好對己有利的工程價款支付方式將對工程價格產生很大的影響。比如對于工程量較大、工期較長的工程,選用成本加酬金的方式,業主承擔的風險就較大。而對于工程規模較大,而采取固定價款的方式承包商承擔的風險就較大。在施工過程中工程變更、索賠是不可避免的,對工程變更的確認及處理要嚴格按相關規定執行也是非常必要的。

總之,工程造價的控制是一項集組織、管理、經濟、技術等多方面的綜合系統的工程。只有在建設程序的各個階段,采取科學、合理、可行的方法和措施,才能將有效的資金合理使用,從而取得最佳的投資效益。

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