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雪缘园足球比分网:淺談如何從設計控制工程的造價

時間:2011-12-31  來源:廣東藥學院基建處  瀏覽:755次
以下是如何從設計控制工程造的方法作為業主必須選好設計單位設計單位的質素高低是直接影響設計產品的質素高低,而設計產品的質素高低就直接影響工程的造價…建立工程設計評審機制工程評審機制是對工程設計方案的安全性經濟性美觀性先進性進行評定審核的過程和方式…在本人單位的學生飯堂的設計中,原設計的基礎是采用人工挖孔樁的,后本提出采用靜壓預制管樁,只此改就節約佰五十多萬元…
淺談如何從設計控制工程的造價文章主要論述了設計控制工程造價的重要性及控制工程造價的方法。

設計;控制;工程;造價

長期以來,我國建筑工程控制很不得力,超投資的工程項目屢見不鮮,這樣既影響業主的投資效益,又令業主超出預算,以至業主出現資金困難,影響以后的經營管理或會使業主拖欠工程款等等。因此控制工程造價具有重要意義,然而工程造價的控制主要手段是設計,目前絕在多數業主很少在設計階段進行工程成本控制,而他們認為設計對成本不會有太大的影響,這錯誤的,恰恰相反,設計階段是工程成本控制的最重要階段。因為它決定工程設計方案、構造方式、所用材料以及設備種類、型號等對工程造價具有舉足輕重的意義,設計階段的方案優化或細微的變化,會對工程造價有重大的影響,設計階段在工程造價控制方面占全部工程造價的70%。以下是如何從設計控制工程造的方法:

1作為業主必須選好設計單位

設計單位的質素高低是直接影響設計產品的質素高低,而設計產品的質素高低就直接影響工程的造價。不同的設計單位對同一項目的設計是不同的,在同一項目的不同設計院的作品之間肯定在工程造價方面就存在不同的差異,我們假設有同一個設計分別由兩家不同的設計院來設計,施工圖完成后請一家造價咨詢單位來做預算,可以肯定不同的設計院的工程總造價絕對不一樣,而且大多數兩者的差異超過10%,甚至超過30%,并且不一定造價高的設計就比造價低的好,好的設計往往是造價低的,我們都知道不同的人設計有不同的風格和不同的水平,設計出來的作品自然不一樣,因此選擇設計單位就是控制造的第一步。通過招標來選擇設計單位是很好的方法,在招標文件中要特別詳細說明這方面內容的要求,造價控制指標等等,否則在以后的設計過程中設計單位會提出增加設計費的要求;通過招標把工程設計推向市場,通過比較來選擇最優秀的設計單位。

2建立工程設計評審機制

工程評審機制是對工程設計方案的安全性、經濟性美觀性、先進性進行評定、審核的過程和方式。通過對工程設計方案的評審,對設計方案中的構造方式、基礎形式、所用材料、設備種類、型號等進行評審,考慮其對工程造價和功能的影響,因為擇用不同的構造方式、基礎形式、所用材料、設備種類、型號等對工程造價和功能影響是不同的。在本人單位的學生飯堂的設計中,原設計的基礎是采用人工挖孔樁的,后本提出采用靜壓預制管樁,只此一改就節約一佰五十多萬元。作為設計者更加要在這方面狠下功夫,盡力既能滿足使用功能又能滿足經濟要求,特別在選擇裝飾材料方面,不同的裝飾材料有不同的效果和造價,在設計時盡力既滿足使用、美觀又滿足經濟的要求。通過評審盡量使每一設計在每一個細節做到完善,避免日后在施工過程中修改,因為設計不完善會導致工程造價增加?;掛⒁餉懇幌覆吭謔┕さ目尚行?,往往有的設計在施工時是無法做的,樣也會導致工程造價增加。因此建立工程設計評審非常重要,在外國很多業主委托專門的評審機構來完成此工作,在廣州大學城建設中由大學城指揮部聘專家來完成此項工作。

3克服設計中的人為因素

長期以來,工程設計人員為片面追求效益,不會設計中狠下功夫,不考慮工程的成本,造成以工程上的浪費。例如在本人單位某教學的設計中,由于設計人員不想多次計算,因此在該設計中的電氣部分大量采用插接母線,后來人本經多次計算,提出只要將整個系統作少少調整就可用普通電纜代替插接母線,這樣一改就節約了一佰多萬元。一些設計人員為避免更改設計或因某些因素會費時或煩瑣,不會接受他人提出主合理方案,為了克服此種障礙,除提高設計人員的素質外,業主應與設計單位建立有效的約束機制。

4調動設計單位的積極性

設計單位是設計方案的設計主體,設計方案的優劣及其所決定的工程成本的高低與設計單位密切相關。因此調動設計單位的積極性,使其真正站在維護業主利益的立場上,在確保工程質量和其功能的前提下,精心設計出低成本主設計方案是切實可行的。

4.1應加大工程設計咨詢費用,以鼓勵和刺激設計單位設計并選擇最佳的方案,這種方案不公要保證工程質量和功能,同時還應盡可能降低工程成本。

4.2應給予設計院單位允分的尊重和權力。這種尊重主要體現在:業主未經設計單位所設計的合理方案的尊重,允許設計單位在一定的范圍和程度上改變業主所希望但又不是很經濟或缺少可行性的設計方案;同時業主還建立完善的獎勵機制,對設計單位中提出優秀方案的人員或有功人員給予獎勵。

5加強設計變更的管理

在項目建設過程中,不可避免會發生設計變更,對非發生不可的變更,應盡可能提前實現。變更發生越早損失越少,反之越大。如果在設計階段變更,只需要修改圖紙,其它費用還沒發生,如果在施工階段發生變更,不僅要修改圖紙,設備材料還要重新采購,而且還會拆除等等,勢必增加工程造價。

6大力應用新技術新材料

目前有很多新技術新材料可以達節省成本、提高效能和縮短工期的作用。有很多的新材料各新技術要從設計開始,在設計過程中可突破傳統的設計方案,合理采用新技術、新材料。要不斷更新才可以改變傳統方式,才能提高效益,節省投資。例如,在我院的學生宿舍設計中,由該樓總長為70米,按傳統的設計必須設置一道變形縫,這樣就增加工期和造價,但設計單位應用了UEA補償收縮混凝土而不設變形縫,實踐證明采用了UEA技術不僅可以縮短工期而且可以降低造價。

綜上所述,應正確認識設計對控制工程造價的重要性和必要性,從設計上采取可行的方法來控制工程的價。

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