Feed訂閱

雪缘园斯诺克比分直播网:關于林地苗木用地拆遷補償的種種問題

時間:2016-07-08  來源:日照網  瀏覽:492次
我們找到這起案件的代理律師所,接下來就讓吳少博律師給我們講講關于林業苗木用地拆遷中我們比較關注的問題林業苗木用地拆遷怎么賠償?這涉及到種植業由于拆遷到底應該怎么賠償的問題…但是林地補償,特別是種植些名貴苗木的補償,跟所謂的簡單的征地補償是截然不同的,首先要把這個區分清楚…現在我們國家種植業在補償中是比較缺失法律依據的方面,因為有的是簡單的作為個土地承包或簡單的講成耕地征用的問題

雪缘园比分 www.ezrqk.com.cn 新華網曾報道過一起新疆林地征收的案件,新疆維吾爾自治區烏魯木齊市米東區有30萬棵樹枯死??菟賴?0萬棵樹屬于米東區古牧地鎮大破城村村民馬國仁、馬志峰父子。樹木種類相對豐富,有大葉白蠟、小葉白蠟、蘋果、李子、山楂、大葉榆、圓冠榆、長枝榆、倒榆等。而枯死的原因是樹木賴依生存的水源因土地征遷供水的水渠廢棄,樹木無法澆灌而成為死亡的主要因素。我們找到這起案件的代理律師所,接下來就讓吳少博律師給我們講講關于林業苗木用地拆遷中我們比較關注的問題:

一、林業苗木用地拆遷怎么賠償?

這涉及到種植業由于拆遷到底應該怎么賠償的問題。現在我們國家種植業在補償中是比較缺失法律依據的方面,因為有的是簡單的作為一個土地承包或簡單的講成耕地征用的問題,這里其實并不一樣,要進行區別對待。

如果說種植是基本農田的產業的話,那就是承包經營權的補償,也就是說按照農村的土地管理法的相關規定進行補償就可以了,這就是土地管理法中講到的征地補償。但是林地補償,特別是種植一些名貴苗木的補償,跟所謂的簡單的征地補償是截然不同的,首先要把這個區分清楚。

二、種植珍貴苗木或者種植大量樹林的在補償當中應該怎來做?

首先是不是以企業經營的方式進行的林地經營的,如果是企業這方面就應該考慮到作為一個企業的整體來進行實際補償。林地就是生產出來的產品,要結合產品和經營需要、經營的規模、經營的整體面積和樹木棵數等來進行實際補償的。如果結合的不是利用經營主體來進行的,也就說沒有營業許可的話,要看林地的具體苗木的貴重程度,有些按照市場價有些按照遷移費補償,很多樹木是一遷移就會死掉的,這部分是按照市場價值來補償,也就是苗木在市場上的成交價來補償,也就是說林地跟普通的耕地補償價格和補償價值是不一樣的。

三、林業苗木用地有什么相關的證照嗎?

我們國家還有一個叫“林權證”的,林權證的補償跟宅基地使用權本身屬于同種類的土地使用權,也就是集體土地使用權。但是宅基地用于建設,他是一種農村建設用地使用權,但是林權是一種種植、承包的方式進行耕地的一種,從法律概念上來講是一種耕地的承包經營權。也就是說林權證和普通的承包協議,跟承包協議使用權是不一樣的,在進行補償的時候是有物權價值的,土地承包經營權也是物權,但是這個原則上在物質上概念更重一些。

四、在您多年的實踐辦案中有沒有什么關于林地征收常見問題?

我們在實踐中最遇到的兩個問題,首先是林權人認為不可遷移的樹木政府只給遷移費用,第二個問題是政府說可以不遷移,但是補償的價格卻和市場價格相差很大,有些名貴的樹木品種市場價幾千上萬的,但是政府只想給幾百塊解決問題。實踐當中主要爭議就是這兩點。

在這個時候怎么來取值市場價格,怎么來進行市場價格的測算成為比較關鍵的問題。到底給遷移費還是給樹木的市場成交價呢?在實踐中怎么測算?這個的主要的判斷標準就是如果樹木一旦遷移了還能不能存活,這可能就是一個技術規范的問題,有的遷移后很難存活,樹木存活有季節的要求有土壤的要求,特別是名貴的一些林種花卉系列。你有沒有給我合適遷移的地方,不能從a地遷移到b地,或者說不能適合海南生長的植物遷移到山東去了,這是肯定不適合生存的。遷移的長度、時間會不會給我的林木花卉造成一些生死存亡的問題,這個我們在實踐中進行林地征收補償問題應該參考和注意的因素,在這里就不一一贅述了。

編輯:

版權聲明:本文文字和圖片版權歸原作者所有,如有侵犯您的權益請及時聯系,我們將第一時間刪除。

歡迎投稿:點擊這里查看投稿方式及聯系方式

微信

最熱評論

發布評論

項目對接平臺
{ganrao} 幸运11选5开奖走势图 友坂深雪2019年作品 非上市公司股权价值 35选7开奖时间每周几 砸金花棋牌游戏? 体彩排列五综合走势图 广西十一选五开奖记 31选7开奖中奖规则 十一选五河北 成都期货配资 火箭vs快船视频直播 股票杠杆平台有哪些 20选5胆拖投注表 至尊棋牌app官方下载 宝博棋牌官网 qq麻将怎么下载不了了