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雪缘园lanqiu比分直播:關于景觀工程審計的方法和流程

時間:2019-05-21  來源:中國景觀網  瀏覽:1162次
迎合當下業主對環境的高要求,盡心打造宜居的景觀環境,在陸續開發的項目中持續加大對景觀建設的投入。對此在例行的年度常規審計中,審計部加強了對某公司景觀工程審計,針對發現的的問題要求某公司即時整改,確保了公司資金安全、合理、高效投入到景觀工程建設中去并滿足設計效果。

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一、景觀工程審計的特點

景觀工程審計介于項目景觀工程所涉及的苗木、園藝、土方、景觀構筑(筑山、水體、道路、小品、花池等)、景觀建筑(亭、廊、榭、花架等)、裝飾裝修、機電安裝、橋梁等各個專業內容施工完畢后,維保期結束前這一階段的審計,是對景觀工程整體亮相后的綜合性的抽驗、復核。

二、景觀工程審計的目的

常規要求綠化工程驗收合格、經1年養護且養護合格后方可進行竣工驗收。施工企業在綠化驗收合格后常常急著與相關單位辦理了工程竣工驗收和竣工備案手續,并迅速送審工程結算,以此來縮小或逃避自身理應承擔的后期養護責任和風險。因此對景觀工程實施審計,目的是規范驗收程序,避免提前結算的情況出現,并在竣工驗收、結算之前,發現工程中存在的問題,要求項目部在竣工驗收和結算前予以更正、調整并落實,確保公司的利益不受損失。因此要求審計人員具備較強的綜合業務能力,以應對審計過程中出現各類問題。

三、景觀工程審計的步驟

首先制定可行的審計工作計劃,圈定滿足審計的景觀項目;其次收集該景觀項目的相關資料,如:招投標文件、施工合同、苗木實際進場確認文件、洽商變更文件等,第三熟悉該項目的特點,圈定審計重點,如園區內主景觀苗木、景觀燈具、景觀小品、重大的洽商變更等;最后深入現場,現場實測實量,核實確認相關數據。

四、景觀工程審計的重點

在對綠化工程審計過程中,審計重點主要圍繞進場苗木、材料設備兩個方面:

(1)苗木方面,綠化工程中苗木種類品種、數量、規格、樹形、冠幅等常常出現低于合同要求的情況,需注意以下重點:

①注意苗木品種的區分,不同品種,價格差異較大,如品種月季易被換成豐花月季和薔薇進場,中山杉、落羽杉易被換成水杉進場。

②注意苗木規格的區分,分清地徑、米徑和胸徑,地徑為自然地面至0.2m處的樹干直徑;米徑為地面至1m處的樹干直徑;胸徑為地面至1.2m處的樹干直徑,不同規格的苗木之間的價格差異較大,如銀杏,胸徑10cm與15cm價格相差近3倍。

③注意實生苗和嫁接苗的區別,如銀杏,實生苗一個主干,嫁接苗從1.5-4m處有分枝。實生苗較嫁接苗壽命長,兩者價格差別大,相同米經實生和嫁接的價格相差近一倍。

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④注意喬木的樹形、樹高、冠幅、分叉點的尺寸,如同樣樹高、胸徑的廣玉蘭,樹形飽滿且層次感強的比樹形不均勻的價格高出50%左右。

(2)材料設備方面,材料設備常常出現品牌、規格、材質與合同不符的情況,需注意以下重點:

①注意材料設備的品牌,如燈具,品牌常常與合同約定的品牌不符,需要核定進場品牌與合同約定的品牌是否是同一檔次,不同檔次品牌之間存在較大價格差異。

②注意材料設備的材質,如燈具材質與合同要求不符,不銹鋼和鑄鋁之間存在較大價格差異。

③注意材料設備的規格,如景觀小品、垃圾桶、燈具等常常出現外形尺寸與合同要求不符的情況。

五、景觀工程審計的方法及工具

對景觀綠化工程中常出現的問題,審計常采取分析對比、觀察、現場實測實量等方法,具體如下:

首先對合同約定的工程量清單進行分析對比,核對合同清單與招標清單的差異,是否有相關變更手續及支持性文件。

其次深入現場觀察,了解苗木、材料設備的種類、數量、密度、規格、品牌、材質等。同時依照招標文件,合同、圖紙、變更單等重點對比核實現場苗木、材料設備是否與合同及相關文件要求一致,對于單價較高喬木、珍稀品種等,應全面清點數量、復核品種、規格、樹形及冠幅等,現場核實時要做好記錄(拍照、攝影)。

第三對照圖紙、招投標文件、合同要求的規格如地徑、胸徑、樹高、冠叢等數據現場進行實測實量。測量灌木地被植物密度時,可自制1米*1米的木框,套在地被上清點每平方的密度,每種灌木可多選擇幾個點進行測量,確定其種植密度的平均值,與合同要求進行比對。

進行現場審計時,審計人員應配備攝像設備、圍尺、鋼尺、卷尺等設備工具及景觀綠化專業書籍、資料。

六、具體審計成果及成效

審計部在某公司常規審計過程中,制定了詳細的景觀審計方案并隨機檢查,發現受檢景觀項目普遍存在進場材料規格、材質與合同不符;苗木數量、規格低于合同要求;灌木種植密度低于合同要求的情況。審計人員針對具體問題要求相關責任人采取整改措施,達到設計效果并確保公司利益不受損失,如:

(1)部分國槐分叉點現場實測高度在0.4~1m之間,低于合同分叉點2m的要求,共4處,舉例如圖:

部分國槐分叉點現場實測高度

部分國槐分叉點現場實測高度

現場國槐:項目部針對審計發現問題,鑒于現場實際更換難度,與施工單位確認后對未達到合同要求的國槐進行相關費用扣減,扣減金額約1萬元。

(2)經現場實測實量發現部分景觀照明燈具規格、外觀不符合合同要求,且燈具沒有銘牌,如圖:

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現場實測實量

合同要求規格、外觀(高1.1米)

現場燈具規格、外觀(高0.46米、未貼銘牌)

項目部根據審計發現問題,立即進行整改,對不合格的燈具進行了更換,整改情況如下:

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整改情況

按照合同要求更換帶銘牌的燈具

(3)部分種植的灌木現場實測,種植區密度只有30株/m2左右,而合同要求36株/m2,低于合同要求。

項目部針對審計發現的問題,加強后續進場材料的驗收管理,所有苗木進場前經設計、項目和監理一起號苗確認后進場,實行苗木實測實量制度,不合格苗木不允許卸車;加強后養護管理,針對死苗露土現象及時補植;對項目已種植苗木進行實測實量,未達設計規格的苗木,要求更換或扣款,并???,落實到結算中。整改效果如下:

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整改效果

密度不足補種完成,在對審計問題整改過程中,對內部管理進行查缺補漏,優化提升了內部管控能力,達到內部審計服務。


編輯:wangxiangyang

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