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雪缘园数据库:公園式商業街區發展趨勢與設計特征詳解

時間:2019-11-01  來源:中國景觀網  瀏覽:1119次
區別于傳統的街區商業,以情景式、體驗式、帶入式消費為街區經營特色的一種商業營造模式,即為公園式街區商業。城市中的公園,不同于深山老林中的國家自然?;で?,城市公園與城市融為一體,首先是為市民和游客服務的,所以城市公園應當是充滿情感和動感的,可以為人民群眾的美好生活提供各種有趣的活動及新消費場景載體。

雪缘园比分 www.ezrqk.com.cn 10月24日,成都,一場旨在推進城市動能和公園城市生態價值轉化的“成都首店經濟公園商業對接大會”召開。18個品牌完成了現場簽約,12個首店落戶成都公園綠道。

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推動綠道商業、公園街區商業、“公園+”城市商業綜合體的發展,可以幫助推動塑造消費新場景、提升消費新供給、培育消費新熱點、引領消費新升級。

公園式街區商業是什么

區別于傳統的街區商業,以情景式、體驗式、帶入式消費為街區經營特色的一種商業營造模式,即為公園式街區商業。

城市中的公園,不同于深山老林中的國家自然?;で?,城市公園與城市融為一體,首先是為市民和游客服務的,所以城市公園應當是充滿情感和動感的,可以為人民群眾的美好生活提供各種有趣的活動及新消費場景載體。

而城市公園作為大量市民的聚集地,其商業價值也越來越受重視。

公園式街區商業為何受寵

說起公園,大家想到都是美好溫馨的場景,綠茸茸的植物,滿滿的歡聲笑語。公園式商業街區的大面積綠化和富有娛樂性休閑性的設計,與周圍冷漠的線性建筑形成強烈對比,成為城市喧囂背景下的一處生動、溫馨、宜人的街景,也成為周邊消費者在結束一天疲勞工作之后抑或閑暇周末的首選放松地點。

對于周圍乃至整個城市的中高收入年輕白領階層來講,單純的“為消費而消費”的態度已然轉變,他們更愿意為體驗、為服務、為環境,甚至為情感買單。也就是向往回歸商業“逛街”初心。而體驗式互動商業的開放式形態有著其他類型商業無法比擬的天然優勢。

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如果商業街區環境很好,特色十足,會吸引很多攝影團隊和網紅、主播、模特前來開展業務,會成為城市的地標。

而對于中老年人和少年兒童來說,公園式商業街區也是他們納涼、玩樂、社交的好場所,增加人氣之余也可以促進餐飲娛樂的收益。只要商業街區配置完善,任何一個年齡階段的人都是消費的主力軍。

公園式街區商業的趨勢

伴隨城市中公園綠地的類型與面積與日俱增的同時,公園配套的商業類型也正不斷創新以適應新時代的需求,不同類型不同特點的公園內部配套因地制宜并因客而變。以公園、水系、濕地、山丘等生態類基礎設施為導向的城市空間開發模式POD(Park Oriented Development)日漸興盛。例如公園相鄰地塊商業中心紛紛破土而出,綠化生態主題的商業公園也日趨增多。

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各種多元化的公園商業為滿足人民群眾對美好生活的向往而共同協力,讓人們在愜意的自然環境中其樂融融地享受人文商業的便利,并適時同步體育運動和旅游游憩逐漸全民化、常態化、休閑化的變化。

公園式街區商業的設計特征

既然是公園式街區商業,那么就要有個公園的樣子,要錯落有致,要一步一景。不是簡單的在建筑物前面種幾棵樹,空區擺幾個雕塑。而是需要借助庭院、街道、綠植小品以及整體建筑的自然錯落等多方面設計,通過不同的街區、街景帶來不同的院落感,營造一個有天有地,充滿自然生態、探索趣味的全新商業天地,讓消費者在開放的情景式空間里感受到歡樂,形成獨立的亮點和記憶點。

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除了精準定位與規劃設計外,利用合理的業態規劃打造多種消費場景,為消費者提供多種選擇。項目集購物、娛樂、餐飲、休閑、健身、美容、兒童培訓及游樂為一體,將填補周邊高端、大型商業對于極致商業體驗的空白。

公園式街區商業業態的深度匹配

日??土韃桓叩肪城逖諾那蚩梢隕柚枚宰勻換肪騁蠼細叩母哐乓堤?,例如SPA美容館、瑜伽健身中心、溫泉、茶館。相對于環境嘈雜且租金高昂的購物中心,這些環境體驗性業態更適合在敞開的自然生態空間發展。

成熟的公園街區商業客流眾多且以中老年市民為主,商業配套適合選擇便民利民客單價較低的大眾化餐飲尤其老字號點心店、大眾化茶館、書店、圖書館、畫廊、花店、太極拳館。

商務區街區商業客流量不是非常高但消費能力較高的商務客群較多,應充分利用景色雅致的優勢,引進商務型的咖啡、西餐、東南亞餐廳、高檔中餐酒樓、SPA美容館、電競場館、瑜伽健身中心、書畫院、國學館。

結語:公園+商業,讓城市生活更美好

公園與商業是城市美好生活的兩個標配。當公園綠地與城市緊密結合在一起,市民們在小型社區公園里打拳練劍遛寵物,在大中型城市公園/綠道里遛娃游憩休閑,在特大型自然公園/郊野公園里輕松度假,當公園成為人們生活中密不可分的一部分時,逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。

各類公園分布在城市的各個方向,不同類型的商業配套依據客群所需有機地散布在公園里,公園、運動與商業實現零距離結合……便利而自然的公園+商業,越來越成為拉動體驗式消費增長的新引擎。

如果說自行車和公交車成就了商業街和百貨大樓時代,私家車和地鐵助力購物中心時代崛起,最新的公園式商業街區的興起,則是多元交通和多元商業模式發展下消費升級的新產物和潛力代表。那些藏在公園里的驚喜不僅更容易獲得市民的青睞,公園+商業的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。

編輯:wangxiangyang

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