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雪缘园比分直墦:淮南市國有土地儲備管理辦法

時間:2012-04-20  來源:  瀏覽:4201次
城市規劃區范圍內集體所有的土地,經依法辦理土地征用手續后,方可依據本辦法的規定進行儲備…第十條申請劃撥或者協議出讓土地使用權的,申請人應當事先取得立項批準書和規劃選址意見書,以招標或者拍賣形式出讓土地使用權的,規劃行政部門應事先對該地塊提出規劃設計條件…第條市土地行政部門負責本市范圍內的土地儲備管理工作,并應根據土地利用總體規劃城市總體規劃和土地利用年度計劃,制定土地儲備計劃,報市
淮南市國有土地儲備管理辦法淮南市人民政府令第84號



  《淮南市國有土地儲備管理辦法》已經2001年11月16日市政府第51次常務會議通過,現予發布,自2002年1月1日施行。

代市長 陳世禮



二○○一年十一月二十二日

  第一條為加強對土地市場的宏觀調控,優化土地資源配置,合理利用土地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,結合本市實際,制定本辦法。

  第二條本辦法所稱土地儲備是指土地儲備機構依據本辦法的規定,將收回、收購土地使用權的國有土地,進行前期整理后予以儲備,按規劃用途向社會供地的行為。

  第三條本市城市規劃區范圍內國有土地的儲備管理,適用本辦法。

  城市規劃區范圍內集體所有的土地,經依法辦理土地征用手續后,方可依據本辦法的規定進行儲備。

  第四條市土地行政部門負責本市范圍內的土地儲備管理工作,并應根據土地利用總體規劃、城市總體規劃和土地利用年度計劃,制定土地儲備計劃,報市人民政府批準后組織實施。市土地儲備機構具體負責市轄五區范圍內的土地儲備工作。

  計劃、建設、房產、財政、物價等行政部門應按各自職責,做好土地儲備管理工作。

  第五條土地儲備機構應當對下列國有土地進行儲備:

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 ?。ㄈ┮虻ノ話崆?、解散、撤銷、破產、產業結構調整或者其它原因,調整出的原劃撥土地使用權的;

 ?。ㄋ模┮猿鋈梅絞餃〉猛戀厥褂萌ê?,無力繼續開發又不具備轉讓條件的;

 ?。ㄎ澹┮蚴凳┚沙歉腦旎虺鞘泄婊枰?,收回土地使用權的;

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  第六條土地儲備實行申報制度。凡符合本辦法第五條規定,應當進行儲備的國有土地,原用地單位或有關部門應向土地儲備機構提出儲備申請,并提供下列資料:

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  第七條土地儲備應當遵守下列規定:

 ?。ㄒ唬┓媳景旆ǖ諼逄醯冢ㄒ唬?、(二)、(三)、(七)項條件的土地,由市人民政府直接交土地儲備機構進行儲備;

 ?。ǘ┮猿鋈梅絞餃〉檬褂萌ǖ耐戀?,由土地儲備機構依法收購后進行儲備;

 ?。ㄈ┢淥曰Ψ絞餃〉猛戀厥褂萌ǖ耐戀?,由土地儲備機構依法予以適當補償后進行儲備;

 ?。ㄋ模┡┐逋戀乇徽饔?,農民成建制轉為城鎮戶口后剩余的零星土地,對地上建筑物、附著物按規定予以補償后進行儲備;

 ?。ㄎ澹┱饔猛戀?年內未利用的,按實際發生的成本予以補償后進行儲備。

  第八條儲備土地涉及房屋拆遷的,土地儲備機構應當依法辦理有關手續,并按照城鎮房屋拆遷的有關規定予以補償安置。

  第九條土地儲備應當符合下列程序:

 ?。ㄒ唬┩戀卮⒈富茍閱獯⒈傅耐戀丶暗厴轄ㄖ?、附屬物的產權人、面積、用途等情況進行調查,提出開發評估和可行性報告,報市土地行政部門審核;

 ?。ǘ┩戀卮⒈富固岢齟⒈阜槳?,測算所需費用,經市土地行政部門確認后,報市人民政府審核;

 ?。ㄈ┩戀卮⒈富褂朐戀厥褂萌ㄈ艘婪ㄇ┒┯泄匭?,并嚴格履行;

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 ?。ㄎ澹┩戀卮⒈富茍緣厴轄ㄖ錛案絞粑锝脅鵯?,對土地進行平整,完成前期開發工作。

  儲備的土地供應前,土地儲備機構可以依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物出租、抵押或者以其他方式臨時使用。

  第十條儲備的土地需改變用途的,土地儲備機構應當依法到有關部門辦理有關手續。

  第十一條儲備的土地一律以出讓方式向社會提供,法律、行政法規規定可以劃撥的除外。

土地儲備機構應當擬定供地方案,經市土地行政部門審核,報市政府批準后,向社會公布。

  第十二條出讓儲備土地使用權的,應當依法進行招標或者拍賣;有特殊情況的,可以協議出讓。

  劃撥儲備土地使用權的,土地使用人應向市土地儲備機構繳納有關費用。

  第十三條申請劃撥或者協議出讓土地使用權的,申請人應當事先取得立項批準書和規劃選址意見書;以招標或者拍賣形式出讓土地使用權的,規劃行政部門應事先對該地塊提出規劃設計條件。

  第十四條土地儲備所需資金按照下列規定籌集:

 

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  第十五條符合儲備條件的土地,其使用權人未申請進行土地儲備,擅自轉讓土地使用權的,有關部門應當依法查處,并不得為其辦理審批和登記手續。

  第十六條土地儲備工作人員和管理人員,玩忽職守;濫用職權、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第十七條本辦法具體應用中的問題,由市土地行政部門負責解釋。

  第十八條本辦法自2002年1月1日起施行。

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