Feed訂閱

1雪缘园比分:黑龍江省建設項目城市規劃行政審批暫行規程

時間:2012-05-06  來源:  瀏覽:8495次
第五條建設項目規劃審批申請人以下簡稱申請人,應當是具備法定資格的法人或者是具備法定完全民事責任能力的自然人…中小城市規劃部門依法核發上款證書的,應當分別在個法定工作日內完成…第六條未依法編制批準詳細規劃的建設用地,不予受理建設項目規劃審批…不需要核發《建設項目選址意見書》的建設項目,可直接發出《規劃設計條件通知書》…第十條凡對不符合城市規劃用地性質要求不應當予以批準的建設項目
黑龍江省建設項目城市規劃行政審批暫行規程黑建規[2003]27號





第一章總則

  第一條為了規范建設項目城市規劃行政審批(以下簡稱規劃審批)行為,提高建設項目規劃審批效率和管理水平,根據《中華人民共和國城市規劃法》和《黑龍江省城市規劃管理監察規定》等有關法律、法規和規章的規定,結合本省實際,制定本規程。

  第二條凡本省城市規劃區內建設項目的規劃審批活動,均應當遵守本規程。

  第三條本規程所稱建設項目是指新建、擴建和改建建筑物、構筑物、市政及管線工程。

  第四條本規程所稱建設項目規劃審批是指城市規劃行政主管部門或者城市規劃管理機構(以下簡稱規劃部門),依法對建設項目核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證,以及建設項目開工規劃放線、驗線和竣工規劃驗收的行政行為。

  第五條建設項目規劃審批申請人(以下簡稱申請人),應當是具備法定資格的法人或者是具備法定完全民事責任能力的自然人。

  第六條未依法編制批準詳細規劃的建設用地,不予受理建設項目規劃審批。

  第七條對自有用地,且不改變用地性質或者不需要核發《建設項目選址意見書》的建設項目,可直接進入下一個審批程序。

  第八條建設項目規劃審批應當遵循以下原則:

 ?。ㄒ唬┓瞎?、省和地方相關的法律、法規、規章;

 ?。ǘ┓弦婪ㄅ嫉某鞘泄婊跋喙刈ㄏ罟婊?;

 ?。ㄈ┓瞎液褪〕鞘泄婊際醣曜技捌淥喙匭幸導際醣曜?。

  第九條省建設行政主管部門主管全省行政區域內建設項目規劃審批的管理工作,并組織本規程實施。

  市(行署)、縣(市)規劃部門負責本行政區域內建設項目規劃審批的管理工作,并具體實施本規程。

第二章核發建設項目選址意見書

  第十條申請核發建設項目選址意見書,申請人應當提供下列材料:

 ?。ㄒ唬┝⑾鈧鞴懿棵懦鼉叩慕ㄉ柘钅靠尚行匝芯勘ǜ媯ǚ槍型蹲實慕ㄉ柘钅砍鼉呱昵胨得魘椋?;

 ?。ǘ督ㄉ柘钅墾≈飛昵朧欏罰ǜ獎硪唬?;

 ?。ㄈ┙ㄉ柘钅坑玫匭槭榛蛘哂玫刂っ魑募蛘哂玫廝得?;

 ?。ㄋ模┓瞎婊笈蟮某鞘邢腫吹匭甕?;

 ?。ㄎ澹┙ㄉ枳式鴟ǘㄖっ鰨ń鴝鈑υ誚ㄉ柘钅孔芡蹲實?0%以上);

 ?。┢淥泄厴甌ú牧希?br>
  1.房地產開發經營項目還應當提供開發企業資質證書和工商營業執照原件及復印件;

  2.軍隊用地轉為民用或者開發用地的,還應當有中央軍委或者其授權的軍用土地管理部門的意見;

  3.市政管線工程還應當提供擬建示意圖。

  第十一條核發建設項目選址意見書程序:

 ?。ㄒ唬┥昵肴順值謔豕娑ǖ牟牧舷蜆婊棵盤岢鲅≈飛昵?;

 ?。ǘ┕婊棵攀芾砩昵?,并由兩名以上工作人員進行建設項目現場踏查;

 ?。ㄈ┕婊棵哦越ㄉ柘钅墾≈販戲ǘㄒ蟮?,核發《建設項目選址意見書》,同時發出《規劃設計條件通知書》(附表二)。

  不需要核發《建設項目選址意見書》的建設項目,可直接發出《規劃設計條件通知書》。

第三章核發建設用地規劃許可證

  第十二條申請核發建設用地規劃許可證,申請人應當提供下列材料:

 ?。ㄒ唬督ㄉ櫨玫毓婊昵朧欏罰ǜ獎砣?;

 ?。ǘ┝⑾鈧鞴懿棵諾慕ㄉ柘钅苛⑾釓嘉募ǚ槍型蹲實慕ㄉ柘钅砍猓?;

 ?。ㄈ┙ㄉ柘钅坑玫匭槭榛蛘哂玫刂っ魑募蛘哂玫廝得?;

 ?。ㄋ模┓瞎婊笈蟮墓婊杓品槳福ɑ嬤圃諳嚶Ρ壤叩某鞘邢腫吹匭甕忌希?;

 ?。ㄎ澹┢淥泄厴甌ú牧希?br>
  1.個人自用建設項目還應當提供申請人的戶口簿和身份證原件及復印件;

  2.規劃審批要求的《建設項目選址意見書》復印件;

  3.市政管線工程還應當提供符合規劃審批要求的管線設計方案圖及相關部門審查意見;

  4.需聯合建設的建設項目,還應當提供聯建協議書;

  5.改建、擴建工程還應當提供原房屋產權證明、原施工圖或者原規劃批準文件;

  6.原址改建,且改變用地性質的建設項目,還應當提供土地權屬證明文件;

  7.市場化運營的土地,還應當提供《國有土地使用權有償出讓合同》。

  第十三條核發建設用地規劃許可證程序:

 ?。ㄒ唬┥昵肴順值謔豕娑ǖ牟牧舷蜆婊棵盤岢黿ㄉ櫨玫毓婊昵?;

 ?。ǘ┕婊棵畔殖√げ?,初步核定建設項目用地的具體界限;

 ?。ㄈ┕婊棵哦雜玫氐木嚀褰縵藿猩蟛?。審查同意后,按國家和省有關規定應當向社會進行公示的建設項目,還要進行7日以上的公示;

 ?。ㄋ模┕婊棵哦雜玫厴蟛楹細穸恍枰猩緇峁鏡?,或者經社會公示已通過的建設項目,核發《建設用地規劃許可證》及附圖(附圖應標注:用地規劃界線、規劃建筑紅線、拆遷范圍控制線。以下簡稱三線圖);

 ?。ㄎ澹┥昵肴爍蕁督ㄉ櫨玫毓婊砜芍ぁ芳案酵冀薪ㄖㄊ姓┓槳干杓?。

第四章核發建設工程規劃許可證

  第十四條申請核發建設工程規劃許可證,申請人應當提供下列材料:

 ?。ㄒ唬督ㄉ韞こ坦婊昵朧欏罰ǜ獎硭模?;

 ?。ǘ┮押朔⒌摹督ㄉ櫨玫毓婊砜芍ぁ芳案酵幾從〖?;

 ?。ㄈ┕林鞴懿棵懦鼉叩摹鍛戀厥褂萌ㄖぁ坊蛘咄戀厥褂靡餳?;

 ?。ㄋ模┓瞎婊笈蟮牡刂士輩獗ǜ?、建筑(市政)測量圖、建筑(市政)設計方案(建筑平面、立面、剖面及效果圖)及設計單位的資質證書復印件;

 ?。ㄎ澹┢淥喙夭棵懦鼉叩氖槊嬪蟛橐餳?;

 ?。┢淥泄厴甌ú牧希?br>
  1.非國有投資的建設項目,還應當提供建設項目資金法定證明;

  2.個人自用建設項目還應當提供申請人身份證和戶口簿原件及復印件;

  3.市政管線工程還應當提供符合規劃審批要求的管線施工圖。

  第十五條核發建設工程規劃許可證程序:

 ?。ㄒ唬┥昵肴順值謔奶豕娑ǖ南喙夭牧舷蜆婊棵盤岢齪朔⒔ㄉ韞こ坦婊砜芍ど昵?;

 ?。ǘ┕婊棵哦越ㄖㄊ姓┥杓品槳附泄婊蟛?,審查合格后向申請人核發《建設工程規劃許可證》副本(附表五)、《建設項目定位放線通知單》(附表六);

 ?。ㄈ┚蟛樾枰薷牡慕ㄖㄊ姓┥杓品槳?,規劃部門應當向申請人發出《建筑(市政)設計方案規劃審查修改意見書》(附表七),修改并經審查合格后核發《建設工程規劃許可證》副本、《建設項目定位放線通知單》。

第五章放線、驗線及竣工驗收

  第十六條已取得《建設工程規劃許可證》副本的建設項目,在工程開工前和竣工后均應當由規劃部門進行規劃放線、驗線和竣工規劃驗收。

  需要拆遷的建設項目,規劃部門還需要進行拆遷范圍規劃核查。

  第十七條建設項目工程開工前和開工時,申請人應當分別向規劃部門申請放線和驗線,規劃部門應當在接到相應申請之日起3個法定工作日內到達現場,根據《建設工程規劃許可證》副本及附件和三線圖對建筑(市政)工程進行放線和驗線。

  規劃部門對驗線合格的,應當向申請人發放《建設項目工程開工驗線合格通知單》(附表八)。

  第十八條建設項目工程竣工時,申請人應當向規劃部門提出竣工規劃驗收申請。規劃部門應當在接到申請材料之日起3個法定工作日內進行工程竣工規劃驗收。申請人應當提供下列申請材料:

 ?。ㄒ唬督ㄉ柘钅靠⒐す婊槭丈昵朧欏罰ǜ獎砭牛?;

 ?。ǘ┏墻ǖ蛋腹芾砘購朔⒌摹豆こ滔钅靠⒐さ蛋負細裰ぁ?。

  第十九條經規劃部門驗收合格的建設項目,由規劃部門核發《建設項目竣工規劃驗收合格證》(附表十),并向申請人發放《建設工程規劃許可證》正本,同時收回《建設工程規劃許可證》副本。

第六章審批時限及其他要求

  第二十條大城市規劃部門依法核發《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》副本的,應當自接到全部合格材料之日起分別在15個法定工作日內完成,情況復雜的建設項目可分別延長15個法定工作日。

  中、小城市規劃部門依法核發上款證書的,應當分別在8個法定工作日內完成。

  規劃部門之外的其他相關部門的審查時間及工程地質勘察、工程測量、規劃設計、建筑設計等技術服務時間和社會公示時間不包含在上述審批時限內。

  第二十一條凡對不符合城市規劃用地性質要求不應當予以批準的建設項目,規劃部門應當自接到申請之日起大城市和中、小城市分別在15和8個法定工作日內予以書面答復。

  第二十二條按本規程核發的《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》,自核發之日起一年內未進行下一個規劃審批程序的,其相應證書自行失效;

  依法取得《建設工程規劃許可證》副本的建設項目,自許可證核發之日起在其《土地使用權證》有效期內未進行開工建設的,其許可證自行失效。

  第二十三條規劃審批時需相關部門出具書面審查意見的,由申請人自行到相關部門申請取得書面意見并向規劃部門提供。

  第二十四條所有交給申請人的規劃審批文件及圖紙,均應當有規劃部門的審查專用章或者規劃部門公章及經辦人、審核人、審批人必要的簽字,否則,規劃審批文件無效。

  第二十五條《建設工程規劃許可證》副本適用于辦理除房屋產權證書之外的其他相關文件;《建設工程規劃許可證》正本作為辦理房屋產權證書的法定依據之一。

第七章附則

  第二十六條市、縣規劃部門可根據本規程制定當地實施細則,經當地政府批準,報省建設行政主管部門備案。

  第二十七條城市雕塑、城市戶外廣告、臨時建設工程和實行城市土地政府儲備的建設用地的規劃審批辦法,由當地規劃部門另行規定。

  第二十八條經規劃批準后的在建工程項目,需要變更申請人或者需要改變原規劃批準內容的,應當按本規程重新辦理審批手續。

  第二十九條本規程所稱法定工作日數均指連續計算的工作天數。

  第三十條城市規劃區以外的農墾、森工、獨立工礦區系統的建設項目規劃審批辦法,由相應主管部門參照本規程執行,并接受省建設行政主管部門的指導和監督。

  第三十一條本規程由省建設行政主管部門負責解釋。

  第三十二條本規程自2003年10月1日起施行。

雪缘园比分 www.ezrqk.com.cn 編輯:

版權聲明:本文文字和圖片版權歸原作者所有,如有侵犯您的權益請及時聯系,我們將第一時間刪除。

歡迎投稿:點擊這里查看投稿方式及聯系方式

微信

最熱評論

發布評論

項目對接平臺
{ganrao} 幸运28开奖网站是私开开吗 排列五单双大小走势图 江西时时彩 球探比分即时篮球比分 大跌的股票会大涨吗 高手平特一肖论坛 怎么进入豪利棋牌官方网络 安徽快3基本二码遗漏 云南快乐十分今天走势 安徽11选5开奖结果最新一期 东方6+1走势图综合版 快乐10分开奖走势 2007股票分析软件 新希望股票 老版六宝典2014 富贵乐园棋牌?